Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6093 Sjølund

Sjølundvej 90

Landejendom · 297 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 139.344 m², 8 værelser, opført i 1860. Beliggende i Kolding Kommune (6093).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
139344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
916.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal6093 landejendom-gennemsnit: 8.999 kr/m² × 297 m² = 2.672.703 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.672.703 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)139344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.258.665 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,88 pct. siden nov. 2025
2,6M4,8M7,0M9,2M11,4M2004201420172018201920202021202220232025202630. nov. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat8.258.665 kr.Markedet · 20044.197.798 kr.Markedet · 20143.021.084 kr.Markedet · 20178.478.162 kr.Markedet · 201811.442.519 kr.Markedet · 201910.748.430 kr.Markedet · 20205.408.964 kr.Markedet · 20213.117.906 kr.Markedet · 20223.059.991 kr.Markedet · 20234.904.064 kr.Markedet · 202510.560.132 kr.Markedet · 20262.645.379 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (landejendom)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.258.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åstorpvej 53
6093 Sjølund		247 m²3,1 km08-01-20262.200.000 kr.8.907 kr./m²
Fjællebrovej 25
6093 Sjølund		215 m²4,2 km30-11-20233.550.000 kr.16.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden