Menu
For mæglere Log ind
Højmosevej 2A
B

Prisvurdering · 6093 Sjølund

Højmosevej 2A

Villa · 228 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.065 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.019 kr/m².1.999.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.260.783 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.445.980 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.A. Petersens Park 59
6093 Sjølund		221 m²2,2 km17-06-20242.365.000 kr.10.701 kr./m²
Åstorpvej 8
6093 Sjølund		197 m²1,9 km20-11-20251.635.000 kr.8.299 kr./m²
Sydbanen 6
6093 Sjølund		165 m²1,9 km03-01-20242.725.000 kr.16.515 kr./m²
J.A. Petersens Park 44
6093 Sjølund		171 m²2,1 km13-12-20241.655.000 kr.9.678 kr./m²
Skomagergade 28A
6093 Sjølund		149 m²1,5 km24-01-20241.900.000 kr.12.752 kr./m²
Sydbanen 4
6093 Sjølund		153 m²1,8 km12-05-20252.900.000 kr.18.954 kr./m²
Gl. Skamlingvej 10
6093 Sjølund		170 m²2,5 km09-04-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Sydbanen 16
6093 Sjølund		151 m²1,9 km07-02-20242.200.000 kr.14.570 kr./m²
J.A. Petersens Park 22
6093 Sjølund		155 m²2,0 km21-03-20241.298.000 kr.8.374 kr./m²
J.A. Petersens Park 20
6093 Sjølund		152 m²2,0 km09-01-20241.215.000 kr.7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden