Sjølund Gade 41

Villa · 130 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.028 kr/m².1.811.300 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.700.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,89 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.A. Petersens Park 52 6093 Sjølund	127 m²	309 m	13-10-2025	1.960.000 kr.	15.433 kr./m²
Sydbanen 1 6093 Sjølund	135 m²	682 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	353 m	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Skomagergade 2 6093 Sjølund	109 m²	481 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.862 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	458 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	646 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	430 m	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	633 m	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Skomagergade 28A 6093 Sjølund	149 m²	910 m	24-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
J.A. Petersens Park 49 6093 Sjølund	101 m²	382 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu