Sjælsøparken 68

Rækkehus · 80 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 341 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.431 kr/m².3.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøparken gns: 30.078 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.426.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,93 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
Bygget
1967jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsøparken 40 3450 Allerød	99 m²	200 m	22-11-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Sjælsøparken 44 3450 Allerød	99 m²	215 m	14-02-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Sjælsøparken 8 3450 Allerød	127 m²	87 m	20-07-2025	4.590.000 kr.	36.142 kr./m²
Sjælsøparken 1 3450 Allerød	128 m²	42 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Sjælsøparken 16 3450 Allerød	127 m²	176 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Sjælsøparken 18 3450 Allerød	127 m²	190 m	28-10-2024	3.875.000 kr.	30.512 kr./m²
Sjælsøparken 47 3450 Allerød	128 m²	170 m	06-08-2025	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²
Sjælsøparken 24 3450 Allerød	128 m²	232 m	06-05-2024	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Mosevænget 21 3450 Allerød	76 m²	292 m	20-01-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Ll Blovstrødvej 15 3450 Allerød	76 m²	299 m	16-04-2026	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu