Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Sjællandsvej 3

Villa · 179 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.296 kr/m².2.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsvej gns: 13.966 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.020.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,82 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 8 8400 Ebeltoft	161 m²	36 m	11-02-2024	2.275.000 kr.	14.130 kr./m²
Skelhøjevej 24 8400 Ebeltoft	176 m²	192 m	20-02-2026	1.840.000 kr.	10.455 kr./m²
Bregnevej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	180 m²	309 m	27-07-2026	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Trehøjevej 4 8400 Ebeltoft	170 m²	53 m	25-09-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Bregnevej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	175 m²	351 m	24-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Kuderasvej 5 8400 Ebeltoft	180 m²	492 m	11-05-2026	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Marsk Stigs Vej 2 8400 Ebeltoft	188 m²	251 m	30-05-2026	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Havrevangen 3A 8400 Ebeltoft	181 m²	639 m	21-01-2024	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²
Højdedraget 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	167 m²	212 m	11-02-2024	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	192 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu