Sjællandsvej 26

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.986 kr/m².1.984.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsvej gns: 15.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.796.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 31 4200 Slagelse	107 m²	432 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Næstvedvej 6 4200 Slagelse	102 m²	360 m	16-09-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Vestergade 5 4200 Slagelse	106 m²	515 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Gækkelundsvej 31 4200 Slagelse	101 m²	314 m	21-07-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Bygtoften 16 4200 Slagelse	101 m²	320 m	17-12-2023	2.082.500 kr.	20.619 kr./m²
Vestervang 6 4200 Slagelse	108 m²	408 m	28-08-2025	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Astersvej 18 4200 Slagelse	107 m²	541 m	29-10-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Lillevangsvej 9 4200 Slagelse	105 m²	760 m	31-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Gækkelundsvej 26 4200 Slagelse	100 m²	388 m	03-02-2025	1.855.500 kr.	18.555 kr./m²
Korsørvej 24 4200 Slagelse	107 m²	641 m	25-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu