Menu
For mæglere Log ind
Sjællandsgade 40
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Sjællandsgade 40

Rækkehus · 184 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 166 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.430 kr/m².2.276.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 19.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.166.668 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.507.410 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,98 pct. siden nov. 2023
750k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat2.166.668 kr.Markedet · 1992833.888 kr.Markedet · 1993820.824 kr.Markedet · 1994941.160 kr.Markedet · 19951.430.600 kr.Markedet · 19961.018.808 kr.Markedet · 19971.163.984 kr.Markedet · 19981.415.328 kr.Markedet · 19991.614.784 kr.Markedet · 20001.681.944 kr.Markedet · 20011.542.104 kr.Markedet · 20022.591.088 kr.Markedet · 20031.328.112 kr.Markedet · 20041.478.072 kr.Markedet · 20051.891.520 kr.Markedet · 20062.088.032 kr.Markedet · 20072.297.792 kr.Markedet · 20083.155.968 kr.Markedet · 20092.639.848 kr.Markedet · 20102.650.704 kr.Markedet · 20112.375.808 kr.Markedet · 20121.984.992 kr.Markedet · 20132.362.376 kr.Markedet · 20142.486.760 kr.Markedet · 20152.114.712 kr.Markedet · 20162.532.024 kr.Markedet · 20172.082.144 kr.Markedet · 20182.407.640 kr.Markedet · 20192.521.720 kr.Markedet · 20202.442.968 kr.Markedet · 20212.708.296 kr.Markedet · 20222.563.856 kr.Markedet · 20232.660.272 kr.Markedet · 20242.416.104 kr.Markedet · 20252.379.120 kr.Markedet · 20262.577.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.166.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel2.850.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²873 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²522 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²420 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Ansgarsvej 7
7000 Fredericia		157 m²875 m24-09-20241.995.000 kr.12.707 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²457 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²520 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²917 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²460 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²612 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12A
7000 Fredericia		151 m²1,1 km24-10-20251.050.000 kr.6.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden