Menu
For mæglere Log ind
Prinsessegade 56A, 4. tv.
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Prinsessegade 56A, 4. tv.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², grund på 450 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1975

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1220 m²
Bebygget areal
248 m²
Erhvervsareal
65 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.150 kr/m².1.868.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsessegade gns: 20.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering803.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.030.149 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsessegade 56A, st. tv.
7000 Fredericia		57 m²0 m19-05-2026750.000 kr.13.158 kr./m²
Prinsessegade 33, 2.
7000 Fredericia		90 m²176 m02-03-20262.500.000 kr.27.778 kr./m²
Dalegade 89
7000 Fredericia		51 m²204 m16-03-20253.500.000 kr.68.627 kr./m²
Bjergegade 46, st.
7000 Fredericia		57 m²274 m16-09-20242.125.000 kr.37.281 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1
7000 Fredericia		50 m²606 m04-02-2026570.000 kr.11.400 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1.
7000 Fredericia		50 m²606 m05-02-2026570.000 kr.11.400 kr./m²
Gefionsvej 1, 2.
7000 Fredericia		55 m²897 m26-06-20256.100.000 kr.110.909 kr./m²
Nørre Voldgade 100, 1. th.
7000 Fredericia		62 m²779 m11-03-2026925.000 kr.14.919 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv.
7000 Fredericia		63 m²696 m21-04-2026995.000 kr.15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th.
7000 Fredericia		63 m²696 m20-04-2026645.000 kr.10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden