Marbækvej 14, 2. th., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², grund på 663 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1071 m²
Bebygget areal: 357 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.876 kr/m².1.139.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 16.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.167.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 948.000 kr / Estimat: 1.427.084 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 6, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	66 m	30-09-2025	1.270.000 kr.	16.494 kr./m²
Skjoldsgade 92, 1. tv 6700 Esbjerg	58 m²	145 m	19-07-2025	1.210.000 kr.	20.862 kr./m²
Frodesgade 140, 2. th. 6700 Esbjerg	59 m²	49 m	04-06-2026	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Skjoldsgade 96, 1. r 6700 Esbjerg	59 m²	78 m	08-02-2026	1.140.000 kr.	19.322 kr./m²
Strandby Plads 1, 1. th 6700 Esbjerg	59 m²	95 m	08-10-2023	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Strandbygade 67, st. th 6700 Esbjerg	60 m²	118 m	25-01-2026	1.090.000 kr.	18.167 kr./m²
Skjoldsgade 94, st. f 6700 Esbjerg	60 m²	138 m	02-11-2025	1.015.000 kr.	16.917 kr./m²
Hjertingvej 4, 4. mf 6700 Esbjerg	60 m²	210 m	16-03-2025	1.448.000 kr.	24.133 kr./m²
Cort Adelers Gade 9, 1. tv 6700 Esbjerg	57 m²	382 m	13-11-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Willemoesgade 48, st. th 6700 Esbjerg	57 m²	386 m	14-12-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu