Sjællandsgade 16, 7000 Fredericia — Rækkehus · 161 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 189 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.743 kr/m².2.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 19.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.049.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgarsvej 7 7000 Fredericia	157 m²	771 m	24-09-2024	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Dalegade 103 7000 Fredericia	147 m²	582 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Bjergegade 86 7000 Fredericia	147 m²	619 m	08-05-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Nørre Voldgade 68 7000 Fredericia	155 m²	1,0 km	06-03-2025	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Kongensstræde 74 7000 Fredericia	146 m²	682 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Bjergegade 92 7000 Fredericia	144 m²	621 m	30-07-2025	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12A 7000 Fredericia	151 m²	986 m	24-10-2025	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Dalegade 23 7000 Fredericia	140 m²	732 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kongensgade 64 7000 Fredericia	135 m²	762 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	130 m²	711 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu