Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 108

Rækkehus · 129 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1891, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.414 kr/m².8.144.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 53.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.852.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²400 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Sølystgade 4
8000 Aarhus C		133 m²178 m13-02-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²411 m19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Norsgade 8
8000 Aarhus C		122 m²389 m24-09-20257.700.000 kr.63.115 kr./m²
Æbeløgade 27
8000 Aarhus C		132 m²706 m19-10-20257.750.000 kr.58.712 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²791 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Skovvejen 45
8000 Aarhus C		136 m²832 m12-12-20237.530.000 kr.55.368 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²803 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²789 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Skovvejen 119
8000 Aarhus C		118 m²979 m11-11-20257.050.000 kr.59.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden