Caprivej 4, 1. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1937

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 4758 m²
Bebygget areal: 950 m²
Erhvervsareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.038 kr/m².2.862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCaprivej gns: 47.388 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.766.797 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.176.245 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caprivej 4, 3. tv 2300 København S	52 m²	0 m	10-03-2026	3.750.000 kr.	72.115 kr./m²
Caprivej 4, 2. th 2300 København S	52 m²	0 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	59.615 kr./m²
Caprivej 6, st. th 2300 København S	52 m²	13 m	06-01-2026	3.155.000 kr.	60.673 kr./m²
Caprivej 6, 2. th 2300 København S	52 m²	13 m	08-06-2025	3.145.000 kr.	60.481 kr./m²
Caprivej 6, 4. th 2300 København S	52 m²	13 m	08-06-2025	2.985.000 kr.	57.404 kr./m²
Caprivej 6, 1. th 2300 København S	52 m²	13 m	27-01-2025	2.490.000 kr.	47.885 kr./m²
Caprivej 10, 2. tv 2300 København S	52 m²	40 m	19-11-2024	2.575.000 kr.	49.519 kr./m²
Caprivej 10, 3. tv 2300 København S	52 m²	40 m	10-08-2024	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Caprivej 10, 1. th 2300 København S	52 m²	40 m	14-11-2023	2.425.000 kr.	46.635 kr./m²
Caprivej 10, 2. th 2300 København S	52 m²	40 m	17-10-2023	2.495.000 kr.	47.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu