Sivvænget 4

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.387 kr/m².3.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSivvænget gns: 22.069 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.449.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,18 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivvænget 5 4622 Havdrup	116 m²	29 m	05-08-2025	3.335.000 kr.	28.750 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	57 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	319 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Ulvevej 4 4622 Havdrup	130 m²	417 m	21-07-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	443 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Værkstedsvænget 8 4622 Havdrup	130 m²	459 m	21-12-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	291 m	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	366 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	330 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	287 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu