Sivsangervej 7, Vesterhave

Fritidshus · 100 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2017, renoveret i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 100 m².3.568.600 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.600.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,00 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.600.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2017Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 2, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	105 m²	67 m	11-06-2024	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Sivsangervej 17, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	110 m²	119 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Løvsangervej 8 4736 Karrebæksminde	99 m²	194 m	28-02-2026	4.325.000 kr.	43.687 kr./m²
Gransangervej 8 4736 Karrebæksminde	97 m²	111 m	14-07-2026	4.445.000 kr.	45.825 kr./m²
Løvsangervej 4 4736 Karrebæksminde	97 m²	236 m	15-04-2024	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Rørsangervej 10 4736 Karrebæksminde	93 m²	53 m	25-08-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Hestehaven 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	101 m²	740 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Rørsangervej 11 4736 Karrebæksminde	110 m²	90 m	10-08-2026	5.245.000 kr.	47.682 kr./m²
Folehaven 8, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	95 m²	605 m	11-03-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Aronsvej 318, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	91 m²	489 m	15-10-2025	3.605.000 kr.	39.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu