Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Sivkærvej 8, Lunghøj

Villa · 77 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.202 kr/m².1.191.235 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.019.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 15, Lunge
5591 Gelsted		100 m²798 m08-04-20251.395.000 kr.13.950 kr./m²
Tårupvej 46, Gelsted
5591 Gelsted		90 m²1,9 km26-08-2024930.000 kr.10.333 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup
5591 Gelsted		95 m²1,9 km01-12-20251.150.000 kr.12.105 kr./m²
Gl. Odensevej 25D, Tårup
5591 Gelsted		95 m²2,0 km29-02-20241.000.000 kr.10.526 kr./m²
Tårup Udlod 36, Tårup Udlod
5591 Gelsted		50 m²1,7 km07-01-20262.737.350 kr.54.747 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted
5591 Gelsted		108 m²1,7 km04-09-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Kløvervænget 10
5591 Gelsted		119 m²963 m06-03-2026925.000 kr.7.773 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge
5591 Gelsted		119 m²996 m19-10-2025850.000 kr.7.143 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted
5591 Gelsted		119 m²1,6 km09-02-2026750.000 kr.6.303 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted
5591 Gelsted		120 m²1,7 km23-01-20251.075.000 kr.8.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden