Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Sivgræsvej 8, Græsmarken

Fritidshus · 77 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1072 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.500 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.460 kr/m².2.032.250 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.615.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,47 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1982Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivgræsvej 2, Græsmarken 4591 Føllenslev	49 m²	43 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Ravnholt 72, Havnsø 4591 Føllenslev	76 m²	841 m	18-02-2024	2.260.000 kr.	29.737 kr./m²
Ravnholt 58, Havnsø 4591 Føllenslev	72 m²	859 m	08-02-2024	2.437.500 kr.	33.854 kr./m²
Ravnholt 11, Havnsø 4591 Føllenslev	80 m²	1,1 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Kaptajnsvej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	74 m²	1,4 km	10-08-2024	2.420.000 kr.	32.703 kr./m²
Ravnholt 44, Havnsø 4591 Føllenslev	84 m²	1,0 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Ravnholt 29, Havnsø 4591 Føllenslev	85 m²	1,1 km	13-05-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Kaptajnsvej 13, Havnsø 4591 Føllenslev	82 m²	1,4 km	03-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Ravnholt 25, Havnsø 4591 Føllenslev	85 m²	1,1 km	01-11-2025	2.780.000 kr.	32.706 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Havnsø Str 4591 Føllenslev	77 m²	1,9 km	06-08-2024	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu