Sivestedvej 41, Sivested

Landejendom · 162 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 3.372 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.455 kr/m².5.138.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.520.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,41 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (landejendom)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.412.500 kr.
1986Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 16, Albøge 8560 Kolind	158 m²	3,6 km	05-11-2025	3.240.000 kr.	20.506 kr./m²
Nødagervej 26 8560 Kolind	220 m²	4,4 km	15-04-2025	11.600.000 kr.	52.727 kr./m²
Stabrandvej 13B, Ilbjerg 8560 Kolind	132 m²	7,7 km	18-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Skarresøvej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	250 m²	6,2 km	27-08-2025	5.250.000 kr.	21.000 kr./m²
Hallendrupvej 27, Hallendrup 8560 Kolind	279 m²	5,8 km	09-07-2024	2.350.000 kr.	8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu