Sitkavænget 39

Fritidshus · 71 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.217 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.200 kr/m².1.703.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSitkavænget gns: 17.546 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.509.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.249.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 29 4872 Idestrup	82 m²	107 m	07-12-2025	1.435.000 kr.	17.500 kr./m²
Ellevænget 12 4872 Idestrup	72 m²	292 m	13-11-2024	1.280.000 kr.	17.778 kr./m²
Hvidtjørnvænget 11 4872 Idestrup	70 m²	321 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Hyldevænget 2A 4872 Idestrup	71 m²	607 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Hvidtjørnvænget 27 4872 Idestrup	66 m²	283 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	149 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	1,1 km	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Ellevænget 18 4872 Idestrup	80 m²	239 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	1,2 km	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	441 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu