Sitkavænget 33

Fritidshus · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 1.219 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1219 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.229 kr/m².1.598.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSitkavænget gns: 17.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.795.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,19 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 29 4872 Idestrup	82 m²	45 m	07-12-2025	1.435.000 kr.	17.500 kr./m²
Blommestien 7 4872 Idestrup	139 m²	181 m	31-07-2026	318.000 kr.	2.288 kr./m²
Blommestien 7 4872 Idestrup	139 m²	181 m	10-01-2026	300.000 kr.	2.158 kr./m²
Blommestien 13 4872 Idestrup	139 m²	240 m	29-07-2025	300.000 kr.	2.158 kr./m²
Blommestien 24 4872 Idestrup	140 m²	411 m	14-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Blommestien 37 4872 Idestrup	144 m²	480 m	18-12-2025	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Blommestien 27 4872 Idestrup	138 m²	395 m	28-09-2025	2.430.000 kr.	17.609 kr./m²
Blommestien 62 4872 Idestrup	138 m²	505 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Blommestien 28, Sildestrup Strand 4872 Idestrup	135 m²	457 m	27-08-2026	395.000 kr.	2.926 kr./m²
Blommestien 26 4872 Idestrup	134 m²	401 m	23-07-2026	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu