Siriusvej 7

Fritidshus · 57 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.192 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.697 kr/m².3.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiriusvej gns: 43.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.237.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastorvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	428 m	18-03-2024	2.545.000 kr.	42.417 kr./m²
Vegavej 4 3100 Hornbæk	52 m²	186 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	573 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	51.984 kr./m²
Orionvej 27 3100 Hornbæk	63 m²	720 m	14-11-2024	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	548 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Saturnvej 37 3100 Hornbæk	71 m²	119 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Sandagerhusvej 103 3100 Hornbæk	70 m²	598 m	22-02-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Kastorvej 4 3100 Hornbæk	72 m²	340 m	14-07-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	2,3 km	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	243 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu