Sirgræsvej 10

Fritidshus · 92 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.628 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1628 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.192 kr/m².2.623.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.875.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,31 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedebakken 33 3390 Hundested	88 m²	641 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Guldsmedebakken 12 3390 Hundested	87 m²	578 m	02-05-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	412 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	655 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Skolelodden 3 3390 Hundested	108 m²	441 m	04-05-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Rytterbakken 5 3390 Hundested	76 m²	444 m	23-09-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	611 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Søgræsvej 5 3390 Hundested	112 m²	292 m	15-12-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	589 m	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²
Sommerfugledalen 8 3390 Hundested	72 m²	462 m	09-05-2025	2.405.000 kr.	33.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu