Siøvej 2

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.746 kr/m².2.297.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.751.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,24 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 2 6710 Esbjerg V	143 m²	127 m	10-03-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Sprogøvej 41 6710 Esbjerg V	149 m²	327 m	07-04-2025	1.930.000 kr.	12.953 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	399 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Sprogøvej 88 6710 Esbjerg V	147 m²	535 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Sprogøvej 9 6710 Esbjerg V	140 m²	256 m	20-03-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Rønnevej 4 6710 Esbjerg V	142 m²	365 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Håndværkervej 7 6710 Esbjerg V	144 m²	489 m	23-04-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Granvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	528 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Sprogøvej 79 6710 Esbjerg V	149 m²	592 m	11-02-2026	1.855.000 kr.	12.450 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	676 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu