Siøvænget 10

Villa · 87 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 423 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.110 kr/m².2.352.250 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.292.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taasingevej 3 5000 Odense C	88 m²	146 m	10-12-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Romsøvænget 2 5000 Odense C	88 m²	202 m	06-11-2025	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Ærøgade 60 5000 Odense C	88 m²	255 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Ærøgade 62 5000 Odense C	88 m²	264 m	17-07-2025	2.406.502 kr.	27.347 kr./m²
Nøddevænget 8 5000 Odense C	89 m²	342 m	04-05-2025	2.106.000 kr.	23.663 kr./m²
Sprogøvej 69 5000 Odense C	88 m²	457 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Nøddevænget 5 5000 Odense C	89 m²	373 m	03-03-2024	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Sprogøvej 33 5000 Odense C	88 m²	499 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	912 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Windelsvej 117 5000 Odense C	100 m²	327 m	02-02-2026	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu