Sindalvej 25, 9981 Jerup — Villa · 168 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.627 kr/m².603.871 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSindalvej gns: 3.010 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering527.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,84 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2019 · Alm. Salg: 489.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet489.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	123 m	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	542 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	369 m	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Milrimvej 10 9981 Jerup	179 m²	144 m	08-05-2025	525.000 kr.	2.933 kr./m²
Hirsevej 7 9981 Jerup	179 m²	283 m	29-07-2025	745.000 kr.	4.162 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	136 m	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Hirsevej 2 9981 Jerup	181 m²	283 m	15-07-2025	950.000 kr.	5.249 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	833 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	190 m	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	1000 m	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu