Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 9981 Jerup

Sindalvej 15

Villa · 263 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 2.173 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
2173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.583 kr/m².670.871 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSindalvej gns: 3.010 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering786.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sindalvej 32
9981 Jerup		153 m²255 m27-07-2024650.000 kr.4.248 kr./m²
Ledetsvej 9A
9981 Jerup		254 m²424 m27-08-20241.100.000 kr.4.331 kr./m²
Skagensvej 434
9981 Jerup		191 m²455 m30-01-2024520.000 kr.2.723 kr./m²
Hirsevej 2
9981 Jerup		181 m²238 m15-07-2025950.000 kr.5.249 kr./m²
Hirsevej 7
9981 Jerup		179 m²200 m29-07-2025745.000 kr.4.162 kr./m²
Milrimvej 10
9981 Jerup		179 m²233 m08-05-2025525.000 kr.2.933 kr./m²
Himmerigsvej 16
9981 Jerup		212 m²1,3 km26-10-20231.045.000 kr.4.929 kr./m²
Kalmervej 34
9981 Jerup		162 m²278 m30-04-2026313.715 kr.1.937 kr./m²
Skagensvej 444
9981 Jerup		167 m²461 m05-07-2024550.000 kr.3.293 kr./m²
Nyvangsvej 2
9981 Jerup		153 m²101 m14-02-2025310.000 kr.2.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden