Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9981 Jerup

Sindalvej 13

Villa · 223 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 4.879 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
4879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
858.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.583 kr/m².670.871 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSindalvej gns: 3.010 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering685.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,23 pct. siden jan. 2021
234k926k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2021575.000 kr.I dag · vores estimat685.592 kr.Markedet · 1992770.242 kr.Markedet · 1993669.000 kr.Markedet · 1994674.798 kr.Markedet · 1995575.786 kr.Markedet · 1996785.183 kr.Markedet · 1997799.232 kr.Markedet · 1998893.115 kr.Markedet · 19991.078.874 kr.Markedet · 20001.373.234 kr.Markedet · 2001845.616 kr.Markedet · 2002686.171 kr.Markedet · 2003790.089 kr.Markedet · 20041.308.787 kr.Markedet · 20051.324.174 kr.Markedet · 20062.392.121 kr.Markedet · 20071.374.349 kr.Markedet · 2008843.609 kr.Markedet · 2009658.965 kr.Markedet · 20101.493.654 kr.Markedet · 20111.197.287 kr.Markedet · 2012735.900 kr.Markedet · 2013679.481 kr.Markedet · 20141.130.164 kr.Markedet · 2015870.815 kr.Markedet · 20161.562.338 kr.Markedet · 2017870.592 kr.Markedet · 20181.516.400 kr.Markedet · 2019690.185 kr.Markedet · 2020684.387 kr.Markedet · 20212.194.543 kr.Markedet · 20221.235.643 kr.Markedet · 2023580.023 kr.Markedet · 2024607.229 kr.Markedet · 2025950.872 kr.Markedet · 2026234.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
685.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sindalvej 32
9981 Jerup		153 m²283 m27-07-2024650.000 kr.4.248 kr./m²
Ledetsvej 9A
9981 Jerup		254 m²358 m27-08-20241.100.000 kr.4.331 kr./m²
Skagensvej 434
9981 Jerup		191 m²395 m30-01-2024520.000 kr.2.723 kr./m²
Himmerigsvej 16
9981 Jerup		212 m²1,3 km26-10-20231.045.000 kr.4.929 kr./m²
Milrimvej 10
9981 Jerup		179 m²211 m08-05-2025525.000 kr.2.933 kr./m²
Hirsevej 2
9981 Jerup		181 m²303 m15-07-2025950.000 kr.5.249 kr./m²
Hirsevej 7
9981 Jerup		179 m²259 m29-07-2025745.000 kr.4.162 kr./m²
Skagensvej 444
9981 Jerup		167 m²400 m05-07-2024550.000 kr.3.293 kr./m²
Kalmervej 34
9981 Jerup		162 m²331 m30-04-2026313.715 kr.1.937 kr./m²
Nyvangsvej 2
9981 Jerup		153 m²166 m14-02-2025310.000 kr.2.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden