Sindalvej 13

Villa · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.578 kr/m².2.656.500 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.227.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,13 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	73 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	143 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	133 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Sindalvej 5 9220 Aalborg Øst	147 m²	99 m	18-10-2024	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Sindalvej 11 9220 Aalborg Øst	139 m²	27 m	01-01-2026	1.820.000 kr.	13.094 kr./m²
Sindalvej 29 9220 Aalborg Øst	140 m²	191 m	28-09-2026	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Sindalvej 3 9220 Aalborg Øst	117 m²	122 m	24-11-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	98 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	90 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Rebildparken 16 9220 Aalborg Øst	185 m²	604 m	05-03-2026	3.225.000 kr.	17.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu