Sindalvej 12

Villa · 139 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.899 kr/m².2.506.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.493.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,78 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
10. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.878.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.878.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindalvej 11 9220 Aalborg Øst	139 m²	37 m	01-01-2026	1.820.000 kr.	13.094 kr./m²
Sindalvej 29 9220 Aalborg Øst	140 m²	196 m	28-09-2026	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Sindalvej 5 9220 Aalborg Øst	147 m²	83 m	18-10-2024	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	149 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Sindalvej 3 9220 Aalborg Øst	117 m²	103 m	24-11-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	122 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	82 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Skiverenvej 12 9220 Aalborg Øst	140 m²	329 m	24-12-2025	1.887.500 kr.	13.482 kr./m²
Allerupvej 2 9220 Aalborg Øst	145 m²	144 m	24-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Rebildparken 110 9220 Aalborg Øst	136 m²	469 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	20.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu