Sindalvej 10

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.907 kr/m².2.271.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSindalvej gns: 15.010 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.101.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,26 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindalvej 11 9220 Aalborg Øst	139 m²	37 m	01-01-2026	1.820.000 kr.	13.094 kr./m²
Sindalvej 3 9220 Aalborg Øst	117 m²	76 m	24-11-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Sindalvej 5 9220 Aalborg Øst	147 m²	56 m	18-10-2024	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	176 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	95 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	109 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Furrebyvej 7 9220 Aalborg Øst	124 m²	242 m	17-07-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Tolnevej 18 9220 Aalborg Øst	124 m²	245 m	25-01-2026	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Furrebyvej 12 9220 Aalborg Øst	124 m²	246 m	17-03-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Allerupvej 32 9220 Aalborg Øst	124 m²	269 m	16-11-2025	2.512.500 kr.	20.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu