Sindalvej 1, Seest, 6000 Kolding — Villa · 154 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.692 kr/m² × 154 m².2.416.568 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.148.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seestvej 31, Seest 6000 Kolding	154 m²	244 m	19-10-2023	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Vangsvej 6, Seest 6000 Kolding	150 m²	172 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Bjergbyvej 45, Seest 6000 Kolding	155 m²	546 m	23-04-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Tværvej 1, Seest 6000 Kolding	158 m²	395 m	01-05-2024	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Billundvej 1, Seest 6000 Kolding	160 m²	313 m	21-04-2025	2.230.000 kr.	13.938 kr./m²
Holbergsvej 19 6000 Kolding	158 m²	434 m	07-05-2024	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
El-Vej 7, Seest 6000 Kolding	147 m²	281 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Hylkevænget 7, Seest 6000 Kolding	150 m²	450 m	08-04-2025	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Seestvej 51, Seest 6000 Kolding	163 m²	201 m	27-10-2025	2.255.000 kr.	13.834 kr./m²
Hylkevænget 3, Seest 6000 Kolding	158 m²	476 m	13-04-2025	2.815.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu