Simonsensvej 4

Villa · 138 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.527 kr/m².2.427.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSimonsensvej gns: 16.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.761.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,16 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
2012Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simonsensvej 1 3300 Frederiksværk	119 m²	34 m	11-06-2026	2.725.000 kr.	22.899 kr./m²
Simonsensvej 1 3300 Frederiksværk	119 m²	34 m	30-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Simonsensvej 1 3300 Frederiksværk	119 m²	34 m	26-05-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Åsebro 52 3300 Frederiksværk	136 m²	60 m	23-10-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Aavej 42 3300 Frederiksværk	137 m²	331 m	09-04-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Åsebro 69 3300 Frederiksværk	142 m²	172 m	10-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Åsebro 15 3300 Frederiksværk	136 m²	454 m	05-07-2024	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Aavej 49 3300 Frederiksværk	142 m²	363 m	12-04-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Kongelysvej 22 3300 Frederiksværk	133 m²	396 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Kongelysvej 33 3300 Frederiksværk	131 m²	335 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu