Prisvurdering · 7700 Thisted

Simons Bakke 86, Tilsted

Villa · 238 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 238 m².2.675.358 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.896.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,67 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simons Bakke 66, Tilsted 7700 Thisted	344 m²	334 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	18.895 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	714 m	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	434 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	764 m	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted 7700 Thisted	250 m²	938 m	07-12-2023	2.512.500 kr.	10.050 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted 7700 Thisted	200 m²	277 m	30-10-2025	1.450.000 kr.	7.250 kr./m²
Lupinvej 6, Tilsted 7700 Thisted	197 m²	286 m	05-02-2026	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted 7700 Thisted	203 m²	579 m	09-03-2025	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	550 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	1,5 km	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu