Simons Bakke 66, Tilsted

Villa · 344 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 2.488 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.443 kr/m² × 344 m².3.936.392 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.564.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,16 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	883 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	416 m	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted 7700 Thisted	250 m²	1,0 km	07-12-2023	2.512.500 kr.	10.050 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	462 m	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	396 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Vinkelalle 12, Tilsted 7700 Thisted	189 m²	268 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Nørrealle 46A 7700 Thisted	270 m²	2,2 km	08-10-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted 7700 Thisted	200 m²	583 m	30-10-2025	1.450.000 kr.	7.250 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted 7700 Thisted	203 m²	735 m	09-03-2025	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Lupinvej 6, Tilsted 7700 Thisted	197 m²	608 m	05-02-2026	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu