Prisvurdering · 7700 Thisted

Lykkesvej 8, Tilsted

Villa · 159 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.443 kr/m² × 159 m².1.819.437 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.878.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.675.000 kr / Estimat: 1.965.258 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,54 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2009okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesvej 37, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	315 m	10-02-2026	2.275.000 kr.	13.462 kr./m²
Lykkesvej 19, Tilsted 7700 Thisted	141 m²	141 m	19-02-2025	1.585.000 kr.	11.241 kr./m²
Lykkesvej 28, Tilsted 7700 Thisted	183 m²	195 m	27-11-2023	2.337.500 kr.	12.773 kr./m²
Lykkesvej 22, Tilsted 7700 Thisted	100 m²	133 m	04-07-2024	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Grandalsvej 13, Tilsted 7700 Thisted	154 m²	63 m	23-07-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Lupinvej 20, Tilsted 7700 Thisted	162 m²	199 m	09-10-2023	2.375.000 kr.	14.660 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	97 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Åbrinken 45 7700 Thisted	157 m²	363 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Tilstedvej 31, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	193 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Bakkedraget 23 7700 Thisted	157 m²	481 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu