Simons Bakke 63, Tilsted

Villa · 197 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 6.773 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 6773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 197 m².2.214.477 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.274.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,85 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simons Bakke 58, Tilsted 7700 Thisted	115 m²	1,9 km	29-11-2023	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Simons Bakke 66, Tilsted 7700 Thisted	344 m²	1,9 km	26-06-2025	6.500.000 kr.	18.895 kr./m²
Højmarken 6, Silstrup 7700 Thisted	191 m²	556 m	05-07-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Lupinvej 6, Tilsted 7700 Thisted	197 m²	1,3 km	05-02-2026	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted 7700 Thisted	200 m²	1,3 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	7.250 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	1,6 km	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted 7700 Thisted	203 m²	1,6 km	09-03-2025	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Lykkesvej 28, Tilsted 7700 Thisted	183 m²	1,4 km	27-11-2023	2.337.500 kr.	12.773 kr./m²
Vuskærvej 9, Tilsted 7700 Thisted	210 m²	1,5 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Vinkelalle 12, Tilsted 7700 Thisted	189 m²	1,8 km	22-05-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu