Simons Bakke 45, Tilsted

Villa · 222 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.140 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 222 m².2.495.502 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.758.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,70 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2000majEjerskifte
1960Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simons Bakke 58, Tilsted 7700 Thisted	115 m²	1,1 km	29-11-2023	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Simons Bakke 66, Tilsted 7700 Thisted	344 m²	1,0 km	26-06-2025	6.500.000 kr.	18.895 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	1,1 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted 7700 Thisted	200 m²	608 m	30-10-2025	1.450.000 kr.	7.250 kr./m²
Lupinvej 6, Tilsted 7700 Thisted	197 m²	552 m	05-02-2026	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	1,5 km	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	1,4 km	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted 7700 Thisted	203 m²	990 m	09-03-2025	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Vuskærvej 9, Tilsted 7700 Thisted	210 m²	1,3 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	958 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu