Simons Bakke 110A, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 103 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 103 m².1.157.823 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.126.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,82 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.841.103 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.841.103 kr.
2002jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simons Bakke 58, Tilsted 7700 Thisted	115 m²	630 m	29-11-2023	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	907 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Agertoften 1, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	113 m	20-01-2026	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Grandalsvej 30, Tilsted 7700 Thisted	105 m²	310 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Lykkesvej 22, Tilsted 7700 Thisted	100 m²	241 m	04-07-2024	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Vinkelalle 29, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	478 m	07-01-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Tilstedvej 88, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	855 m	17-06-2026	1.530.000 kr.	14.712 kr./m²
Vinkelalle 13, Tilsted 7700 Thisted	110 m²	440 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	473 m	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Grandalsvej 49, Tilsted 7700 Thisted	111 m²	459 m	08-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu