Simonivej 13, 9490 Pandrup — Villa · 115 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.103 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.336 kr/m².861.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering806.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,66 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	91 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	95 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	286 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	321 m	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	399 m	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	208 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Havevænget 17 9490 Pandrup	124 m²	224 m	09-10-2023	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	332 m	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	713 m	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	297 m	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu