Havremarken 6, 9490 Pandrup — Villa · 120 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.374 kr/m².929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 7.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering748.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte675.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 12 9490 Pandrup	150 m²	51 m	03-07-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	236 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	37 m	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	406 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Havevænget 17 9490 Pandrup	124 m²	323 m	09-10-2023	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	409 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	321 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	525 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Skolevej 33 9490 Pandrup	130 m²	133 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Egevej 13 9490 Pandrup	127 m²	425 m	18-12-2024	1.215.000 kr.	9.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu