Birkevej 8, 9490 Pandrup — Villa · 117 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.722 kr/m².730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 5.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-37,90 pct.
3Vores vurdering721.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,72 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	53 m	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Birkevej 12 9490 Pandrup	220 m²	41 m	07-10-2023	1.250.000 kr.	5.682 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	91 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	176 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	333 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	409 m	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	141 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Havevænget 17 9490 Pandrup	124 m²	289 m	09-10-2023	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	422 m	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	428 m	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu