Simmelbrovej 37, Østerby, 7260 Sønder Omme — Landejendom · 172 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 216.390 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2008. Beliggende i Billund Kommune (7260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 216390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.542 kr/m².4.966.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)216390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.232.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004sep.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 2 7260 Sønder Omme	195 m²	2,6 km	27-08-2025	2.750.000 kr.	14.103 kr./m²
Stakrogevej 39, Kirkeby 7260 Sønder Omme	174 m²	3,9 km	05-09-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Vejlevej 60, Østerby 7260 Sønder Omme	216 m²	2,4 km	03-02-2025	3.260.000 kr.	15.093 kr./m²
Bøvlvej 65, Kirkeby 7260 Sønder Omme	134 m²	3,5 km	13-01-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Bøvlvej 140, Bøvl 7260 Sønder Omme	140 m²	4,8 km	13-10-2024	1.159.000 kr.	8.279 kr./m²
Herningvej 48, Kirkeby 7260 Sønder Omme	258 m²	4,2 km	06-02-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Møbjergvej 16, Bøvl 7260 Sønder Omme	213 m²	6,6 km	12-12-2023	2.770.000 kr.	13.005 kr./m²
Engebækgårdvej 4, Engebæk 7260 Sønder Omme	122 m²	8,1 km	20-02-2025	22.235.000 kr.	182.254 kr./m²
Engebækgårdvej 28, Engebæk 7260 Sønder Omme	131 m²	8,6 km	15-12-2024	420.000 kr.	3.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu