Siltoftvej 16, 6280 Højer — Villa · 124 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.583 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.794 kr/m².727.250 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering480.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 8B 6280 Højer	110 m²	268 m	25-07-2024	535.000 kr.	4.864 kr./m²
Prilen 19 6280 Højer	125 m²	1,5 km	20-02-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Ballumvej 38 6280 Højer	123 m²	1,6 km	09-06-2024	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Nørreager 17 6280 Højer	124 m²	1,8 km	04-12-2023	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	1,3 km	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²
Strandmeden 3 6280 Højer	138 m²	1,3 km	09-10-2025	887.500 kr.	6.431 kr./m²
Tøndervej 6 6280 Højer	138 m²	1,3 km	28-12-2023	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	1,7 km	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Tøndervej 8 6280 Højer	138 m²	1,4 km	10-08-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Nørreager 2 6280 Højer	114 m²	1,7 km	29-11-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu