Prisvurdering · 6280 Højer

Storegade 29

Villa · 146 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 316 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 316 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.781 kr/m².1.010.250 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.098.646 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.457.569 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,45 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	195 m	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	177 m	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²
Strandmeden 3 6280 Højer	138 m²	202 m	09-10-2025	887.500 kr.	6.431 kr./m²
Vesterkær 7 6280 Højer	148 m²	679 m	24-07-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	636 m	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	619 m	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Tøndervej 6 6280 Højer	138 m²	683 m	28-12-2023	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Tøndervej 8 6280 Højer	138 m²	702 m	10-08-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	438 m	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Agertoften 4 6280 Højer	160 m²	878 m	31-01-2024	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu