Silstrupvej 86, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 70 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 3.040 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 70 m².786.870 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering461.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988dec.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	906 m	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	1,5 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	1,6 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	810 m	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	2,7 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	1,7 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	798 m	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	1,3 km	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Tilstedvej 88, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	328 m	17-06-2026	1.530.000 kr.	14.712 kr./m²
Lykkesvej 22, Tilsted 7700 Thisted	100 m²	819 m	04-07-2024	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu