Silstrupvej 85, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 88 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 2.381 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 88 m².989.208 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering849.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,59 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2013 · Alm. Salg: 532.500 kr.
I dag · vores estimat: 849.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel532.500 kr.
1994jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silstrupvej 38, Tilsted 7700 Thisted	148 m²	368 m	15-07-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	825 m	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	836 m	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Tilstedvej 88, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	260 m	17-06-2026	1.530.000 kr.	14.712 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	1,4 km	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Lykkesvej 22, Tilsted 7700 Thisted	100 m²	820 m	04-07-2024	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	925 m	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Vinkelalle 29, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	706 m	07-01-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	2,0 km	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Gundevej 7, Tingstrup 7700 Thisted	96 m²	1,6 km	25-08-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu