Sillerup Møllevej 79

Villa · 195 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 8.399 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 8399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.857 kr/m².1.920.102 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.527.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2520,81 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 96.429 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte96.429 kr.
2022apr.Ejerskifte2.475.000 kr.
2018jan.Ejerskifte750.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	1,3 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	1,5 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	4,0 km	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	3,6 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	4,0 km	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	3,9 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	4,1 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	2,3 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Langagervej 62, Knud 6100 Haderslev	143 m²	2,5 km	03-07-2026	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Favstrupvej 135 6100 Haderslev	204 m²	4,4 km	12-05-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu