Sillerup Møllevej 30

Villa · 184 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 5.228 m², 5 værelser, opført i 1874, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 5228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.178 kr/m².1.857.500 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.496.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,70 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2007Ombygning
2005aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	2,1 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	2,5 km	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	2,4 km	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	2,4 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	2,0 km	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	2,4 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Favstrupvej 135 6100 Haderslev	204 m²	2,5 km	12-05-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	3,5 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	388 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	2,4 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu