Silkeborgvej 88

Villa · 223 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.978 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.962 kr/m².4.467.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.511.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,16 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.511.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 56 8464 Galten	222 m²	1,4 km	15-10-2024	3.660.000 kr.	16.486 kr./m²
Svaneparken 25 8464 Galten	197 m²	515 m	05-02-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Bispevænget 6 8464 Galten	227 m²	1,3 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Skrænten 5 8464 Galten	230 m²	1,3 km	26-03-2024	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Knopsvane Alle 78 8464 Galten	198 m²	626 m	21-11-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Præstdam 15 8464 Galten	218 m²	1,4 km	11-09-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Knopsvane Alle 53 8464 Galten	190 m²	472 m	07-12-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Knopsvane Alle 44 8464 Galten	192 m²	600 m	21-09-2025	5.875.000 kr.	30.599 kr./m²
Knopsvane Alle 18 8464 Galten	188 m²	499 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	1,1 km	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu