Silkeborgvej 663

Villa · 118 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.031 kr/m².3.384.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.230 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.531.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,14 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	885 m	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	1,9 km	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	2,4 km	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	2,0 km	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Silkeborgvej 577B 8220 Brabrand	89 m²	1,9 km	06-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Silkeborgvej 594 8220 Brabrand	82 m²	1,7 km	24-03-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	2,7 km	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Silkeborgvej 528 8220 Brabrand	85 m²	2,5 km	10-11-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Silkeborgvej 603 8220 Brabrand	68 m²	1,7 km	16-01-2025	6.400.601 kr.	94.126 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	2,0 km	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu