Silkeborgvej 49

Villa · 112 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 4.464 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.409 kr/m².1.600.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.770.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,02 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 632.200 kr.
28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.187.835 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte1.187.835 kr.
2014feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1995majEjerskifte632.200 kr.
1940Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindsholmvej 38 8800 Viborg	96 m²	382 m	09-04-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	2,8 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	2,9 km	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	2,8 km	10-02-2025	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	3,0 km	08-11-2025	1.610.000 kr.	12.290 kr./m²
Granstien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	133 m²	3,1 km	24-02-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	4,6 km	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	4,4 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	144 m²	2,7 km	29-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	4,8 km	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu